Квартира 40 м² в Солнечном Береге, Болгария

16 685 $

417 $ /м²

4OXnr

Площадь

40 м²

Спальни

Холидей Форт Клуб

Комплекс «Холидей Форт Клуб», объединенный общей территорией с «Орхид Форт Гарден», пользуется большим спросом среди отдыхающих и с первого взгляда покоряет большой озелененной и всегда ухоженной территорией, наличием множества бассейнов под наблюдением спасателей и приветливым персоналом. В летний период тут работает два ресторана, два продуктовых магазина, спа-салон и туристическое бюро. Сотрудники офиса рецепции круглогодично находятся на территории комплекса и с радостью помогут вам в решении любого вопроса.

Наше новое предложение смело можно назвать самым привлекательным по цене на сегодняшний день (в ряде других подобных вариантов). Студия общей площадью 40 кв.м. расположена на первом (высокий цоколь) этаже одного из корпусов «Холидей Форт Клуба». Продается с мебелью и техникой.

Ежегодная такса обслуживания (чистка и наполнение бассейнов, охрана, видеонаблюдение, уборка и освещение в общих частях здания, проветривание апартамента во время вашего отсутствия длительное время и т.д.) – 10 Евро за квадратный метр площади квартиры.

Расстояние до центрального пляжа курорта Солнечного берега составляет 900 метров (15 минут пешей прогулки).

Международный аэропорт города Бургаса – 25 км.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

16 685 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 900

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (16 685 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).