Зарубежная недвижимость

Болгария

Бургасская область

Солнечный берег

Квартира

Квартира 33 м² в Солнечном Береге, Болгария

16 256 $

492 $ /м²

4OXda

Площадь

33 м²

Спальни

Холидей Форт Клуб

Продается чистая и уютная студия в Солнечном береге.

Квартира функционально грамотно обставлена мебелью и оснащена бытовой техникой. Она расположена на четвертом этаже здания комплекса в тихом спокойном районе курорта и в то же время недалеко от всей необходимой инфраструктуры города. Рядом крупный аква-парк, рестораны и бары, круглогодично работающий супермаркет и продуктовые лавки.

Комплекс «Холидей Форт Клуб» имеет общую территорию с «Орхид Форт Гарден» и предлагает следующие услуги собственникам и их гостям:

- множество бассейнов (девять) с водными горками под наблюдением спасателей,

- супермаркет и магазины,

- несколько ресторанов и бар,

- обмен валют,

- тренажеры, бильярд и настольный теннис,

- гольф-поле,

- бесплатный паркинг,

- два офиса рецепции,

- охрана.

Все это и многое другое находится на огромной и потрясающе красивой территории комплекса, которая всегда поражает своей чистотой, ароматами цветущих роз, подстриженными газончиками и большим количеством зеленых насаждений.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

16 256 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 900

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (16 256 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).