Квартира 32 м² в Солнечном Береге, Болгария

16 472 $

514 $ /м²

4OXnQ

Площадь

32 м²

Спальни

Амадеус 5

Дешевая однокомнатная квартира в комплексе «Амадеус V» в центре курорта Солнечного берега. Общая площадь с учетом балкона и общих частей здания 32 кв.м. Третий этаж здания комплекса. Мебель и техника входят в стоимость студии. На территории есть плавательный бассейн, ограждение, предусмотрены места для парковки автомобилей собственников автомобилей.

Расстояние до песчаного пляжа курорта составляет около 600 метров. В паре шагов от комплекса расположено множество ресторанов и закусочных с разнообразной кухней, магазины и два больших круглогодичных супермаркета, банки и банкоматы, почтовое отделение, детский сад и школа, поликлиника и аптеки, вещевой ранок, павильоны со свежими овощами и фруктами, аква-парк и многое другое.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

16 472 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 600

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (16 472 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).