Квартира 33 м² в Солнечном Береге, Болгария

16 353 $

495 $ /м²

4OY7J

Площадь

33 м²

Спальни

Квартира-студия в Амадеус 15

Внимание, невероятно бюджетное предложение от агентства Болгарский Дом! В апартаментном комплексе Амадеус 15 открыта продажа компактной и прекрасно оснащенной квартиры-студии. Ее общая площадь в 33 кв. м и комната правильной формы позволили разместить абсолютно все атрибуты для комфортного проживания: прихожую с мебелью, функциональную кухню, большую двуспальную кровать и обеденную зону. В апартаменте сделан качественный косметический ремонт, есть кондиционер. Второй этаж, продажа осуществляется со всем оснащением. Цена – 14 000 евро.

Построенный в одном из самых комфортабельных районов Солнечного берега, в Чайке, комплекс по умолчанию считается невероятно удобным и для круглогодичного, и для курортного проживания. Его территория изобилует локациями для расслабления: есть цветущий сад, открытый бассейн с шезлонгами, теневые террасы. До пляжа – 7 минут ходьбы, а до аквапарка – всего 4.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

16 353 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 700

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (16 353 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).