Квартира 24 м² в Солнечном Береге, Болгария

16 089 $

670 $ /м²

4OYcP

Площадь

24 м²

Спальни

Квартира-студия в Марак

Самое выгодное предложение этого года только для клиентов компании Болгарский Дом! В Солнечном береге, одном из курортных отелей – Марак, открыта продажа компактной студии площадью 24 кв. м. Квартира на первом этаже шестиэтажного здания, каждый ее метр рационально использован для комфортного проживания: есть прихожая, кухня с обеденной зоной, а в гостиной расположен раскладывающийся диван. Санузел оснащен душевой.

Жилищный комплекс Марак находится в курортном городе Солнечный берег, в километре от берега. Обслуживание осуществляется круглогодично, с жильцов взимается невысокая такса коммунальной поддержки (8 евро). Во дворе отеля есть большой сезонный бассейн, вокруг которого расположено достаточное количество шезлонгов и зонтов. Для малышей построена площадка с качелями и горками, также есть сад, а авто можно оставить на паркинге. Рядом клуб Гранд, ресторан Джанни, старинная часть Несебра. До аквапарка – пятнадцать минут ходьбы.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

16 089 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 1000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (16 089 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).