Квартира 30 м² в Солнечном Береге, Болгария

15 524 $

517 $ /м²

4OXxC

Площадь

30 м²

Спальни

Квартира-студия Несебр Форт Клуб

Просторная, светлая и комфортная квартира-студия в комплексе «Несебр Форт Клуб» на Солнечном Береге неподалеку от аквапарка. Апартаменты не меблированы и расположены на первом этаже с выходом на террасу, их площадь составляет 30 квадратных метров.

Усовершенствованная инфраструктура комплекса: гольф-поле, медицинские кабинеты, взрослые и детские бассейны, сауна, фитнес-центр и салон красоты, теннисный корт, зеленая зона с лужайками и детскими площадками. До побережья – 800 метров, менее полукилометра до центральной части курорта. Стоимость квартиры – 14200 евро.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

15 524 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 800

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (15 524 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).