Квартира 31 м² в Солнечном Береге, Болгария

15 493 $

499 $ /м²

4OYVI

Площадь

31 м²

Спальни

Недорогая студия в комплексе Голден Дей 2

В северной части курортного городка Солнечный берег, продается студия. Ее площадь составляет 31 кв.м., находится на 5-ом этаже. Продается в состоянии под ключ. Есть пластиковые окна и входная дверь, на полу постелен ламинат, оборудованная ванная комната, большая терраса. В здании есть лифт, который работает с мая по октябрь. Отдельные счетчики для электричества и воды. Студия имеет статус - СКЛАД! В комплексе круглый год живут люди, он расположен в 500 м. от пляжа. В настоящее время плата за обслуживание составляет 6 евро за квадратный метр, а фиксированная плата в размере 100 евро ожидается на совещании в июле 2020 года. В комплексе нет бассейна, но есть большой сад, зона отдыха, парковка.

Все документы готовы к сделке, а также справка об отсутствии обременения.

У здания есть Акт 16

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

15 493 $

Расположение

У моря

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (15 493 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).