Квартира 22 м² в Солнечном Береге, Болгария

15 493 $

704 $ /м²

4OYRF

Площадь

22 м²

Спальни

Квартира-студия в Реинбоу 1

Новинка для соискателей бюджетной недвижимости. Встречайте – один из самых недорогих объектов на болгарском побережье! В Солнечном береге, в комплексе Реинбоу 1, продается небольшая студия площадью 22 кв. м. Квартира меблирована, есть оснащенный санузел, холодильник и другая бытовая техника, балкона нет. Собственники осуществляют продажу под ключ. Второй этаж. Квартира потенциально подходит для сдачи в аренду.

Относительно соседних отелей, первая фаза курортного комплекса Реинбоу 1 отличается и хорошим расположением, и продуманным сервисом для гостей. Во-первых, на территории комплекса есть казино, а также бар, бассейн, ресторан, красивый сад и гидромассажная ванна. Во-вторых, здесь можно взять на прокат велосипед или авто. В-третьих, поблизости масса развлечений: клубы Гранд, Бедрум, стадион и несколько кафе. Отель работает круглогодично, рядом остановка автобуса, а до пляжа всего пять минут пешком.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

15 493 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 450

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (15 493 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).