Квартира 48 м² в Солнечном Береге, Болгария

15 493 $

322 $ /м²

4OYFz

Площадь

48 м²

Спальни

Квартира-студия в Элит 4

Прекрасное и одно из самых бюджетных предложений этого сезона! В курортном комплексе Элит 4, всего в трехстах метрах от побережья, открыта продажа недорогого апартамента-студио. Квартира частично меблирована – в отдельной от прихожей и жилых зон есть большая, новая и функциональная кухонная часть. Также в распоряжение новых собственников поступает небольшой открытый дворик с организованным мини-огородом – отличное место для посадки зелени или цветов. Западная сторона, партерный этаж. Общая площадь – 48 кв. м.

Территория апартаментного отеля Элит 4 ограждена и охраняется. Это – новый комплекс, находящийся в эксплуатации с 2005 года. Расстояние до Бургаса – 25 км, до старинной части Несебра – всего один километр. До побережья с частными и общественными пляжами, кафе и развлечениями ровно три минуты пути. На территории отеля есть два бассейна (детский и взрослый), кафе, бар, детская площадка, продуктовый магазин, паркинг. Рядом с отелем (за территорией) магазины, банкомат, кафе, рестораны.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

15 493 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 400

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (15 493 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).