Квартира 45 м² в Солнечном Береге, Болгария

15 095 $

335 $ /м²

4OXx8

Площадь

45 м²

Спальни

Студия Санни Дей 3 Премиум

Продается эргономичная, компактная и недорогая квартира-студия в комплексе курортных апартаментов Санни Дей 3 Премиум. Жилье расположено на четвертом этаже, его общая площадь составляет 44,74 м. кв, застроенная – 38,09 м. кв.

При сравнительно низкой стоимости жилья, инфраструктура района более чем развита - круглогодичные супермаркеты, аптеки, овощные павильоны, закусочные, кондитерская, ларьки с недорогой уличной едой, заправка. Здание расположено в 900 метрах от побережья Черного моря, на внутренней территории есть бассейн с шезлонгами, зеленая зона, детская площадка, ресторан и магазины. Расстояние до аэропорта Бургаса – 24 км. Такса обслуживания составляет 480 евро в год.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

15 095 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 900

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (15 095 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).