Квартира 32 м² в Солнечном Береге, Болгария

14 251 $

445 $ /м²

4OYz7

Площадь

32 м²

Спальни

Квартира-студия в Санни Дей 6

Одно из долгожданных предложений в Санни Дей 6 для клиентов АН Болгарский Дом! В продаже квартира по невероятно низкой цене – апартамент студийного типа метражом 32 кв. м. Жилье расположено в одном из жилых корпусов, на четвертом этаже – крайнем жилом. Оснащение – техническое и мебельное – уже включено в цену: квартира готова к заезду или предложению в качестве рентного объекта от новых собственников.

Жилищный комплекс Санни Дей 6 находится в той локации Солнечного берега, которая максимально отдалена от туристического центра и при этом идеально подходит для ПМЖ. Все дело в локальной инфраструктуре и удобстве регулярных рейсов до центра города и моря – всего за десять минут вас отвезет автобус до любой из этих локаций.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

14 251 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 6000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (14 251 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).