Квартира 25 м² в Солнечном Береге, Болгария

14 251 $

570 $ /м²

4OXq0

Площадь

25 м²

Спальни

Ванилла Гарденс

Внимание: недорогая студия в комплексе «Ванилла Гарденс». Хорошая локация здания для круглогодичного проживания - центральная часть Солнечного берега. В пешей доступности есть продуктовый универсам «ММ», почта, аптечные пункты, поликлиника, банки и другая необходимая инфраструктура города. До моря 500 м.

На территории есть бассейн, СПА-салон, фитнес-зал, детская площадка, ресторан. Такса поддержки составляет 330 евро в год.

Квартира общей площади 25 кв.м., расположена на втором этаже. Есть лифт. Мебель и техника в хорошем состоянии и уже включены в стоимость. На оформление потребуется около трех недель!

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

14 251 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (14 251 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).