Квартира 30 м² в Солнечном Береге, Болгария

14 224 $

474 $ /м²

4OXbU

Площадь

30 м²

Спальни

Санни Дэй 5

Дешевая квартира в комплексе «Сани Дэй 5» в шести километрах от самого популярного к.к. Солнечного берега.

Студия площадью 30 кв.м. расположена на первом этаже здания, частично меблирована (диван, стол и стулья, шкаф, детская кроватка). Из техники в наличии: холодильник, кондиционер, бойлер. «Сани Дей 5» расположен в 4 км от всемирно известного исторического мирового наследия города Несебра, в получасе езды от аэропорта города Бургас. И пока вы удалены от городской суеты, в то же время вы на расстоянии лишь нескольких километров от чистых пляжей курорта и самого крупного аквапарка Солнечного берега!

Территория комплекса занимает огромную площадь (свыше 10 000 кв.м.) и состоит из восьми жилых зданий. Есть плавательный бассейн, бар, игровая площадка для детей, магазины, паркинг, красивая ухоженная территория, круглосуточная охрана.

Вокруг просторные поля и горы. Есть некое романтическое очарование в этом уединенном уголке солнечной Болгарии.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

14 224 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 6000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (14 224 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).