Квартира 28 м² в Солнечном Береге, Болгария

13 934 $

497 $ /м²

4OYAN

Площадь

28 м²

Спальни

Квартира-студия в Санни Дей 4

Обратите внимание, бюджетное предложение на болгарском побережье! В четвертой фазе уютного и комфортабельного апартаментного комплекса Санни Дей поступила в продажу квартира-студия. Современный апартамент, невероятно светлый и солнечный, он находится на первом этаже. Большая терраса, а также комплексное оснащение мебелью и техникой позволяет будущим собственникам без промедления заселяться. У квартиры достаточно высокий рентный потенциал – удобное расположение и компактность. Площадь составляет 28 кв. м, стоимость – 12 000 евро.

Санни Дей 4, как и остальные фазы знаменитого комплекса, характерен удачным местоположением и достаточным уровнем сервиса. Он построен всего лишь в 900 метрах от пляжа – прогулка до побережья займет всего 8 минут. На территории есть большой бассейн, организован паркинг и открытая терраса для отдыха. Рядом ключевая инфраструктура Солнечного берега: клуб Гранд, отель Кубань, а также магазины и развлечения.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

13 934 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 900

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (13 934 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).