Квартира 27 м² в Солнечном Береге, Болгария

13 706 $

507 $ /м²

4OYGa

Площадь

27 м²

Спальни

Квартира-студия в Пасифик 3

Отличное предложение на Солнечном берегу, способное вас заинтересовать! В распоряжение агентов Болгарского Дома поступил апартамент, расположенный в курортном комплексе Пасифик 3. Это – компактная, очень уютная и недорогая студия, расположенная на первом этаже. Окна квартиры выходят на улицу, а на площади, равной 27 кв. м, созданы максимально комфортабельные условия для проживания. Обустроен санузел, есть полноценная кухня, гостиная, прихожая и терраса открытого типа. Продажа со всем оснащением.

Современный, просторный и построенный в удобном районе Солнечного берега, комплекс Пасифик 3 – отличное место для семейного отдыха. Управляющая компания осуществляет обслуживание по низкому тарифу – 8 евро за 1 кв. м. в год. На территории есть бассейн, работает служба велопроката, а также места для игр в дартс и настольный теннис. Также гостей ждет коктейльный бар. В четырехстах метрах работает казино, в шестистах – аквапарк. До пляжа – 10 минут неспешной ходьбы.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

13 706 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 900

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (13 706 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).