Квартира 29 м² в Солнечном Береге, Болгария

13 040 $

449 $ /м²

4OYG1

Площадь

29 м²

Спальни

Квартира-студия в Санни Дей 2

Команда АН Болгарский Дом с удовольствием представляет вам новый объект активного фонда! В Санни Дей 2, популярном и уютном апартаментном комплексе Солнечного берега, открыта продажа бюджетной квартиры-студии. Это – компактная недвижимость общей площадью 29,24 кв. м, которая расположена на пятом этаже. Из окон открывается вид на прилегающую территорию, продажа осуществляется без интерьерного наполнения – мебели и техники. Документы к проведению сделки подготовлены.

Помимо того, что от комплекса до чистого и изобилующего развлечениями морского побережья всего три минуты ходьбы (350 метров), управляющая компания позаботилась о том, чтобы собственникам было комфортно и удобно на протяжении всего года. Сервис представлен: рестораном и баром с разнообразным меню, плавательным бассейном, несколькими магазинами, парковкой и зонами отдыха. В полукилометре расположен клуб Бедрум, чуть дальше – пляж Какао, супермаркет и развлечения курорта.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

13 040 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 350

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (13 040 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).