Квартира 27 м² в Солнечном Береге, Болгария

12 589 $

466 $ /м²

4OXxg

Площадь

27 м²

Спальни

Студия Санни Дей 3

Эконом-предложение! На партерном этаже комплекса курортных апартаментов Санни Дей 3 продается компактная квартира площадью 27 кв. м. Полностью меблированная и оснащенная всей необходимой техникой, в том числе и климатической, недвижимость готова к заселению. Состоит из небольшой гостиной с зоной отдыха, выделенной кухонной части, открытого балкончика и санузла. Цена – 11 700 евро.

Территория Сани Дей 3 включает бассейн открытого типа, вместительную и охраняемую парковку, рестораны, бытовые и продуктовые магазины. Комплекс предполагает круглогодичное проживание. Владельцам доступна инфраструктура самого популярного курорта Болгарии – Солнечного берега. До аэропорта в Бургасе – 30 минут на машине. Такса коммуникационной поддержки – 8 евро.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

12 589 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 900

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (12 589 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).