Квартира 28 м² в Солнечном Береге, Болгария

13 110 $

468 $ /м²

4OYQT

Площадь

28 м²

Спальни

Квартира-студия в Санни Дей 5

Внимание – невероятно низкая цена на квартиру-студию в курортном городе Солнечный берег! АН Болгарский Дом предлагает вам компактный и оснащенный необходимой мебелью апартамент в курортном отеле Санни Дей 5. Квартира находится на третьем этаже, ее общая площадь равна 28 кв. м. Минимально возможная стоимость для курортной недвижимости, при необходимости агенты проводят оперативные показы квартиры. Жилье готово к продаже, потенциально высокие рентные возможности.

Пятая фаза апартаментной сети Санни Дей расположена в самой тихой и спокойной части Солнечного берега – в шести километрах от побережья. До пляжа и центральных туристических локаций от отеля ходят регулярные автобусные рейсы, а на территории создана разнообразная сервисная сеть. Есть плавательный бассейн, ресторан, магазин и множество зон для отдыха. В службе проката можно взять автомобиль. Территория безопасная и просторная, отель работает весь год.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

13 110 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 6000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (13 110 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).