Квартира 28 м² в Солнечном Береге, Болгария

12 514 $

446 $ /м²

4OYQV

Площадь

28 м²

Спальни

Квартира-студия в Санни Дей 6

Самая бюджетная новинка актуального каталога АН Болгарский Дом! Отличный объект вторичной недвижимости в Солнечном береге поступил в продажу – студия в Санни Дей 6. Квартира продается без интерьерного благоустройства – техники и мебели в жилье нет. Апартамент компактный, находится на четвертом этаже, площадь составляет 28 кв. м. Есть балкон, с него – красивый вид на территорию отеля и простирающиеся за ним горные хребты Старой Планины. Санузел обустроен, проводятся срочные показы.

Уединенное и удобное для спокойного отдыха расположение комплекса Санни Дей 6 позволяет наслаждаться курортным релаксом вдали от туристической суеты. Отель построен в шести километрах от пляжа, с которым есть регулярное транспортное сообщение – ходят автобусы. Внутренняя инфраструктура Санни Дей 6 сформирована с учетом круглогодичного проживания: есть сезонный бассейн, ресторан, работает бар, а также открыты поле для мини гольфа и теннисный корт. Есть продуктовый магазин и площадка для детских игр.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

12 514 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 6000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (12 514 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).