Квартира 40 м² в Солнечном Береге, Болгария

11 850 $

296 $ /м²

4OYDG

Площадь

40 м²

Спальни

Квартира-студия в Амадеус 1

Новинка! Невероятно выгодное инвестиционное предложение для соискателей прибрежной недвижимости офисного типа. Поступила в продажу большая студия с отдельным входом. Квартира в комплексе курортных апартаментов Амадеус, который построен в Солнечном береге, общей площадью 40 кв. м, находится на первом, высоком (с цоколем) этаже и предлагается к продаже без мебели. Есть санузел с сантехникой, большие панорамные окна, отличный вариант для небольшого офиса или представительства компании. Требуется косметический ремонт, документы к проведению сделки готовы.

Амадеус 1 – это крупный и современный апартаментный комплекс, густо заселенный не только в сезон, но и круглый год. Он находится в четырехстах метрах от побережья, в шаговой доступности от аквапарка и отличается достаточно развитой внутренней инфраструктурой. На территории есть бассейн, паркинг, раздается беспроводной интернет высокоскоростного типа, работает бар и охрана.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

11 850 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 400

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (11 850 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).