Квартира 59 м² в Сарафове, Болгария

56 106 $

950 $ /м²

4OYCF

Площадь

59 м²

Спальни

Квартиры от застройщика в Бэйвью

Внимание инвесторам и приверженцам выгодных вложений в прибрежную недвижимость! В марте 2018 года началось строительство отличного апартаментного комплекса Бэйвью в топовом курортном районе Сарафово. Комплекс расположен на второй линии, большая часть апартаментов – с прекрасным видом на море. Бэйвью состоит из двух зданий с общей застроенной площадью порядка 3 000 кв. м, по 46 квартир в каждом, которые предлагаются к продаже с отделкой. Для приобретения доступны студии, двух- и трехкомнатные квартиры, минимальная стоимость – 32 000 евро за 45,01 кв. м. (710 евро за 1 кв. м.).

На территории есть отдельные индивидуальные парковочные места, красивое озеленение, детская площадка и зона барбекю. Такса коммунального обслуживания отсутствует. Срок сдачи комплекса в эксплуатацию – июнь 2019 года. В нескольких минутах ходьбы от комплекса находятся: магазины, остановка местного автобуса, рестораны, пляж, а также детский сад, школа и аптека. До центра Бургаса не более 15 минут езды.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

56 106 $

Расположение

У моря

Характеристики

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сарафове — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сарафове (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (56 106 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сарафове. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).