Квартира 103 м² в Сарафове, Болгария

51 212 $

497 $ /м²

4OYKS

Площадь

103 м²

Спальни

Квартиры от застройщика в Сарафово

Новое предложение от застройщика! Это – новый жилищный комплекс Скарабей Бийч.Все квартиры с морской панорамой из окон. Также доступна возможность приобретения парковочного места. Такса за обслуживание не взимается.

Недвижимость расположена в минутной доступности от моря, в районе, отлично подходящем для сезонного и круглогодичного проживания. В партерных квартирах есть индивидуальный дворик, широкая пляжная полоса всего в пятнадцати метрах от территории. В здании будет располагаться ресторан, в пятидесяти метрах – магазины. Здание четырехэтажное, предусмотрен лифт. Проект каждой квартиры может быть пересмотрен в зависимости от пожеланий покупателя. Комиссия агентству составляет 3%. Застройщик предлагает несколько схем оплаты, начало строительства в ноябре 2019 года, срок завершения – к лету 2021 года.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

51 212 $

Расположение

У моря

Характеристики

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сарафове — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сарафове (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (51 212 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сарафове. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).