Квартира 44 м² в Сарафове, Болгария

52 734 $

1 198 $ /м²

4OZVK

Площадь

44 м²

Спальни

Квартира-студия в Атлантис

В самом сердце удивительного квартала Сарафово представляем вам отлично обустроенную однокомнатную студию, расположенную в жилом комплексе "Атлантис" всего в 200 метрах от берега моря. Недвижимости имеет площадь 44 кв. метра и находится на третьем этаже в шестиэтажном здании. Жилье с ремонтом и мебелью – это готовое решение для аренды или комфортного проживания. Небольшая кухня, кровать, ТВ, есть балкон с красивым видом на зеленый двор.

Квартал Сарафово славится своей богатой инфраструктурой, предоставляя жителям и гостям богатый выбор удобств. Здесь вы найдете множество ресторанов, кафе, магазинов, и развлекательных заведений, чтобы каждый день был заполнен радостью и комфортом. А близкое расположение к морю и пляжам делает этот район идеальным местом как для отдыха, так и для постоянного проживания.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

52 734 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сарафове — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сарафове (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (52 734 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сарафове. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).