Квартира 37 м² в Сарафове, Болгария

40 883 $

1 104 $ /м²

4OY5o

Площадь

37 м²

Спальни

Квартира-студия в Сарафово

В одном из жилых домов города-курорта Сарафово поступил в продажу великолепный и привлекательный объект – квартира-студия площадью 37 кв. м. Апартамент находится на третьем этаже и предлагается к продаже с комплексным оснащением: есть мебель и техника, а также посуда и хозяйственные принадлежности. Окна выходят на городскую инфраструктуру, использованы звукоизолирующие технологии. В квартире очень удобная планировка – полноценная кухонная часть расположена в нише и не мешает жилой зоне.

Жилой дом – один из проектов застройщика Элитстрой, который славится использованием современных технологий и качественных материалов. Квартира теплая, в зимний период обогрев производится автономным электрообогревателем, дополнительно монтированы кондиционеры. Дом полностью заселен и подходит для круглогодичного проживания. Такса отсутствует.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

40 883 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 900

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сарафове — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сарафове (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (40 883 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сарафове. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).