Квартира 37 м² в Сарафове, Болгария

36 339 $

982 $ /м²

4OYEx

Площадь

37 м²

Спальни

Квартира-студия в Сарафово

Прекрасное предложение в Сарафово! В одном из жилых домов на улице Пробуда, в развитом и комфортабельном для жизни районе, поступила в продажу просторная и недавно отремонтированная квартира-студия. Это – светлый и современный апартамент с чистовой отделкой, который продается без мебели. Его общая площадь – 37 кв. м, высокий партерный этаж. Удобная планировка с прихожей и комнатой правильной формы. Санузел оснащен, есть маленький балкончик с видом на внутреннюю территорию двора. Возле дома есть парковка с достаточным количеством свободных мест.

Сарафово является одним из самых востребованных кварталов общины Бургас. Насыщенный инфраструктурными и туристическими удобствами, он дает возможность с комфортом отдыхать и расслабляться всей семье вне зависимости от сезона. В шаговой доступности от дома работают магазины и заведения питания, до моря – несколько минут пешком. В доме есть Акт 16, такса коммунальной поддержки не взимается.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

36 339 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сарафове — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сарафове (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (36 339 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сарафове. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).