Квартира 22 м² в Сарафове, Болгария

32 541 $

1 479 $ /м²

4OYFJ

Площадь

22 м²

Спальни

Квартира-студия в Сарафово

И вновь отличное предложение в жилой части квартала Сарафово готово к рассмотрению! К продаже предлагается апартамент-студио площадью 35 кв. м. – прекрасный объект для комфортабельного круглогодичного проживания или сдачи в аренду. Наряду с качественно выполненным ремонтом, полноценным мебельным оснащением, оригинальным дизайном и удачной планировкой в квартире есть еще одно преимущество – гардеробно-подсобное помещение, в котором установлена стиральная машина. Также организован отдельный выход во дворик английского типа – оформлена небольшая терраса под зонтиком, есть цветы и мебель для отдыха. Продажа осуществляется в текущем состоянии – под ключ.

В современном и эстетичном доме отсутствует такса коммунальной поддержки, он построен в удобной части Сарафово – буквально в паре шагов от заведений питания, магазинов, аптечных пунктов и, конечно, морского побережья. Здание великолепно подходит для круглогодичного проживания.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

32 541 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сарафове — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сарафове (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (32 541 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сарафове. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).