Квартира 45 м² в Сарафове, Болгария

30 448 $

676 $ /м²

4OYAu

Площадь

45 м²

Спальни

Квартира-студия в Атлантис

Внимание, прекрасное предложение в одном из самых живописных курортов Болгарии, в Сарафово! Поступила в продажу абсолютно новая квартира-студия, которая расположена в главном корпусе апартаментного отеля Атлантис. Невероятно стильная квартира, она оформлена в неоклассической, черно-белой цветовой гамме. К сделке апартамент поступает с полным мебельным и техническим оснащением. Выполнен качественный ремонт, есть часть хозяйственного инвентаря. Второй этаж, общая площадь – 45 кв. м. Стоимость – 26 700 евро.

Комфорт, удобство, высокий уровень сервиса и отличное расположение всего в нескольких шагах от центральной части курорта, делает Атлантис Резорт прекрасным местом для семейного необременительного отдыха. На его территории работает крупный и многофункциональный СПА-центр, есть люксовый ресторан с открытой террасой, а также бассейн, который элегантно освещается в вечернее время суток, и бар возле него. Сарафово – элитный район с впечатляющей инфраструктурой, до пляжа всего триста метров.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

30 448 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сарафове — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сарафове (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (30 448 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сарафове. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).