Квартира 44 м² в Сарафове, Болгария

24 583 $

558 $ /м²

4OYLj

Площадь

44 м²

Спальни

Квартира-студия в Атлантис

Стильный апартамент в Сарафово поступил в распоряжение агентов компании Болгарский Дом. Это – оригинальная квартира-студия площадью 44 кв. м., она расположена на первом этаже курортного отеля Атлантис и представлена отлично организованным пространством со всеми удобствами. У недвижимости высокий рентный потенциал, она готова к продаже (есть пакет документов) и заселению новых владельцев.

Стильный, элегантный, построенный всего в трехстах метрах от побережья, которое слывет «болгарским Беверли Хиллс» - пляж с разнообразными развлечениями для детей и взрослых. На территории к использованию собственниками и отдыхающими доступны: великолепный ресторан с полным меню европейской и итальянской кухни, беспроводной интернет, зеленая лаунж-зона, сезонный бассейн, СПА и оздоровительный центр, спортивный зал и бар. Для малышей построена игровая площадка. До аэропорта Бургаса всего полтора километра, на территории есть бесплатная автостоянка.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

24 583 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 250

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сарафове — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сарафове (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (24 583 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сарафове. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).