Квартира 43 м² в Сарафове, Болгария

23 412 $

544 $ /м²

4OYTh

Площадь

43 м²

Спальни

Квартира-студия в Атлантис

Фонд объектов курортной недвижимости АН Болгарский Дом пополнен прекрасной, недорогой новинкой! Вашему вниманию – просторная, меблированная студия, планировка которой была изменена, после чего появилось автономное место для сна. Апартамент расположен в курортном отеле Атлантис – одном из самых крупных на побережье в Сарафово. Все пространство квартиры обустроено мебелью и техникой, которые входят в стоимость и будут переданы покупателям. Общая площадь – 43 кв. м., третий этаж с видом на внутренний двор.

Атлантис Резорт – крупный, с шикарными бассейнами, комплекс, который расположен всего в ста пятидесяти метрах от пляжа. Его смысловая приставка – СПА – полностью характеризует формат предоставляемых удобств. Жильцы и гости могут воспользоваться фитнес-центром, отдохнуть на террасе с красивой панорамой берега, поужинать в великолепном ресторане с богатым выбором напитков и блюд или перекусить в кафе. Работает оздоровительный центр с картой СПА-услуг, есть бильярдная, настольный теннис, работает казино. Аэропорт в пяти минутах езды.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

23 412 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 150

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сарафове — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сарафове (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (23 412 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сарафове. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).