Квартира 43 м² в Сарафове, Болгария

22 781 $

529 $ /м²

4OYPC

Площадь

43 м²

Спальни

Квартира-студия в Атлантис

Долгожданная новинка в Сарафово! В апартаментном комплексе Атлантис, в трех минутах ходьбы от побережья, продается стильная, с качественным ремонтом и полным комплектом мебели и техники квартира-студия. Большая комната правильной формы оформлена в едином стиле, есть небольшая кухня, двуспальная кровать и гостиная мебель, а также большая терраса с комплектом для отдыха или обеда. Недвижимость находится на первом этаже, суммарная площадь – 43 кв. м. Вид из окон – на тихую часть дворика отеля.

Крупный, масштабный, комфортабельный апартаментный комплекс Атлантис построен в трехстах метрах от активного побережья с разнообразным спектром развлечений. Отель находится в фешенебельном районе курорта, в окружении несметного количества удобств и достопримечательностей. На территории создана отличная инфраструктура: есть ресторан, спортивный центр, работает бар и СПА-комплекс, а также есть автостоянка и беспроводной интернет. В километре интересная локация – музей авиации.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

22 781 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 250

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сарафове — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сарафове (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (22 781 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сарафове. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).