Квартира 44 м² в Равде, Болгария

53 919 $

1 225 $ /м²

4OZK7

Площадь

44 м²

Спальни

Квартира-студия в Элитония 2

Спокойная часть Равды, квартира студийного типа по отличной стоимости! В продажу предлагается апартамент в комплексе Элитония 2 – одном из корпусов круглогодичного курортного семейства. 44 кв. м., первый этаж с очень удобной планировкой. Квартира светлая, много окон, с выделенной кухней (встроенный холодильник, стиральная машина, поверхность, микроволновка) и лаконичной планировкой комнаты с небольшим хозяйственным помещением (кладовкой). Хорошее мебельное оснащение, продается в состоянии, готовом к заезду.

При достойном сервисном уровне и нахождением в локации, располагающей к неторопливому и спокойному отдыху, такса поддержки в Элитония 2 небольшая и составляет 7 евро. Здесь жильцов ждут следующие удобства: бассейн, парковочные места, небольшой бар, зона для барбекю и детская площадка с качелями. Сто пятьдесят метров до моря, для отдыха или круглогодичного проживания.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

53 919 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 150

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Равде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Равде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (53 919 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Равде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).