Квартира 38 м² в Равде, Болгария

49 771 $

1 309 $ /м²

4OYO2

Площадь

38 м²

Спальни

Квартира-студия в Мелия 5

Отличный объект курортной недвижимости пополнил каталог компании Болгарский Дом! В апартаментном отеле Мелия 5. В ста метрах от чистого побережья Черного моря, продается обустроенная, меблированная и очень уютная квартира-студия. Расположенная на втором этаже, она занимает площадь, равную 38 кв. м. окна квартиры выходят на чистую и спокойную часть внутренней территории отеля – парковую аллею с лавочками. Внутреннее пространство оформлено в современном формате: есть техника, мебель, санузел и кухня полностью обустроены. Прекрасные рентные перспективы, продажа с актуальным оснащением.

Пятая фаза апартаментного комплекса Мелия построена в удобном с инфраструктурной точки зрения квартале города Равда. Трехзвездочный уровень сервиса позволяет наслаждаться комфортабельным отдыхом на протяжении всего года – отель подходит как для сезонного, так и для круглогодичного проживания. На территории работает сезонный бассейн, есть доступ к беспроводному интернету, автомобиль можно оставить на бесплатной частной стоянке.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

49 771 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Равде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Равде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (49 771 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Равде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).