Квартира 45 м² в Равде, Болгария

44 462 $

988 $ /м²

4OZGH

Площадь

45 м²

Спальни

Квартира-студия в Лессо

Полностью укомплектованная мебелью и техникой квартира в Равде, удобном для жизни и отдыха курорте Болгарии. В продажe поступил апартамент в ЖК Лессо, в трети километра от моря и рядом с центром – студия метражом 45 кв. м. Первый жилой, фактический второй этаж (на первом крытый паркинг). Большая терраса с отдельным выходом к бассейну, проект планировки с прихожей, в санузле ванна.

Комплекс Лессо не просто эстетичный и удобно расположенный, при его возведении использовались сертифицированные материалы и современные методы строительства. У собственников и жильцов Лессо есть возможность легко добираться сразу до нескольких пляжей: в ста метрах небольшое, укромное место для купания, в трехстах – популярное южное побережье. Центр Равды всего в четырехстах метрах со всей сопутствующей курортной части города инфраструктурой. Такса ЖК – 12 евро, на территории бассейн, фитнес и автостоянка.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

44 462 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Равде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Равде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (44 462 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Равде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).