Квартира 47 м² в Равде, Болгария

45 422 $

966 $ /м²

4OXeJ

Площадь

47 м²

Спальни

Олимпия Бич

«Olympia Beach» - это роскошный жилой комплекс, который расположен на первой береговой линии в с. Равда. Он спроектирован и построен в соответствии со всеми требованиями современного строительства и технологий с высоким качеством материалов.

Апарт-отель «Olympia Beach» располагает полной инфраструктурой: паркинг, богатый зеленью ландшафтный дизайн территории, усаженные цветами красивые аллеи, зоны отдыха и собственный пляж, взрослый и детский бассейны. Управляющая компания обеспечивает круглосуточную охрану, контроль доступа посторонних лиц и транспорта, поддержку общих частей здания, чистоту и порядок.

В шаговой доступности расположено множество ресторанов и кафе, предлагающих вкусные блюда болгарской кухни, игровая площадка для детей, продуктовые магазины и сувенирные лавки.

Просторная студия (47 кв.м.) расположена на третьем этаже и продается с мебелью и техникой. С террасы открывается отличный вид на ласковое море.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

45 422 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 10

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Равде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Равде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (45 422 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Равде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).