Квартира 40 м² в Равде, Болгария

40 671 $

1 016 $ /м²

4OZ3P

Площадь

40 м²

Спальни

Квартира-студия в Элитония Гарденс

Для тех, кто в поисках недвижимости с морской панорамой из окон! Доступное предложение в жилищном комплексе Элитония Гарденс – студия нового формата, с улучшенной планировкой. Квартира распложена на шестом этаже, что обеспечивает прекрасный обзор Черного моря. Ее площадь – 40 м. кв., и при этом все пространство разделено на жилую и функциональную зоны. Мебель с техникой в цене, приятный чистовой ремонт.

Один из самых крупных на побережье среди ЖК, работающих на круглогодичной основе, комплекс Элитония Гарденс практически полностью имитирует инфраструктуру курортного города. На его обширной территории масса удобств, включая магазины, заведения питания, спортивный центр, сад, бассейн, автостоянку и многое другое. Море в полукилометре.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

40 671 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Равде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Равде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (40 671 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Равде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).