Квартира 44 м² в Равде, Болгария

39 412 $

895 $ /м²

4OYfC

Площадь

44 м²

Спальни

Квартира-студия в Элитония Гарденс

Успейте воспользоваться выгодным предложением от АН Болгарский Дом! В курортном комплексе Элитония Гарденс, предназначенном для ПМЖ, продается недорогая студия. Недвижимость находится на четвертом этаже (всего их шесть), а довольно внушительная площадь в 44 кв. м. позволила расположить все функциональные зоны: сна, отдыха, обеда и приготовления еды. В санузле душевая кабина, сделка под ключ.

Удобство и преимущества ЖК Элитония Гарденс заключаются и в выгодном местоположении (в трех минутах от моря и рядом с городской инфраструктурой), и в пешей доступности от магазинов, банков и заведений питания. На территории вам будет предложено посещение бассейна, прогулки по территории, использование паркинга, а детям – игрового уголка.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

39 412 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Равде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Равде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (39 412 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Равде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).