Квартира 37 м² в Равде, Болгария

37 404 $

1 010 $ /м²

4OYp3

Площадь

37 м²

Спальни

Квартира-студия в Каскадас Равда

В Равде, замечательном морском курорте, в продаже студия. Квартира находится на третьем этаже ЖК Каскадас Равда, в четырех минутах от песчаного берега. Комната правильной формы очень удачно разделена на спальную, гостиную, обеденную и кухонную зоны. Есть санузел с душевой кабинкой и прихожая. Вид с балкона – на бассейн. Площадь жилья 37 м. кв.

Отличное местоположение ЖК Каскадас Равда – в трехстах метрах от моря – для жильцов и собственников недвижимости дополняется безупречной инфраструктурой комплекса. Это – масштабное шестиэтажное здание, утопающее в зелени. В центре – большой бассейн, окруженный зоной загара. Рядом – игровая площадка, ресторан, бар с закусками и напитками. Есть паркинг открытого типа под охраной.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

37 404 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 400

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Равде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Равде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (37 404 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Равде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).