Квартира 35 м² в Равде, Болгария

35 752 $

1 021 $ /м²

4OZKs

Площадь

35 м²

Спальни

Квартира-студия в Равда Парк

Студия в Равде с отличным бонусом – собственным двором в доме, за владение недвижимостью в котором не взимается такса обслуживания! Уже в продаже квартира метражом 35 кв. м., расположенная на первом фактическом этаже. Большая открытая веранда с выходом во двор, который огорожен и обособлен ото всей территории. На участке растут розы и фруктовые деревья, есть площадка для барбекю. Квартира продается с базовой мебелью.

Дом Равда Парк расположен в уединенном, спокойном районе Равды в трехстах метрах от моря. Приблизительно на том же расстоянии находится центральная часть города с многообразием городских и курортных удобств: в пешей доступности банк, остановка, магазин Лидл, велоаллея, поликлиника, аптека, развлечения прибрежной части и многое другое. Дом современный, с Актом 16, и он отлично подойдет как выбор для ПМЖ.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

35 752 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Равде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Равде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (35 752 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Равде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).