Квартира 40 м² в Равде, Болгария

29 194 $

729 $ /м²

4OYiK

Площадь

40 м²

Спальни

Студия в жилом доме с бассейном

Квартира-студия на первой береговой линии, в одном из жилых домов Равды. Достаточно просторная, светлая, полностью меблированная и оснащенная всей необходимой техникой – студия прекрасно подойдет как для постоянного проживания, так и в качестве выгодного инвестиционного вложения. Общая площадь, составляющая 40 кв.м., удачно включает в себя коридор, жилую комнату с кухонным блоком, ванную комнату и террасу. Четвертый этаж, в здании есть лифт.

Приятно низкая такса обслуживания – 200 евро в год. На территории есть бассейн. Жилое здание расположено буквально в минуте от моря, при этом вся инфраструктура, которая может Вам понадобиться (магазины, рестораны, аптеки и т.д.) с легкостью можно найти в пешей доступности.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

29 194 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Равде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Равде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (29 194 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Равде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).