Квартира 37 м² в Равде, Болгария

28 395 $

767 $ /м²

4OYmn

Площадь

37 м²

Спальни

Квартира-студия в Мелия 5

Квартира-студия в Равде по выгодной цене! В Мелия 5 продается апартамент площадью 37 кв. м., который удачно расположен на третьем этаже. В число удобств, касающихся этой недвижимости, входит полноценная меблировка и современная техника, которые уже включены в стоимость.

Пятая фаза ЖК Мелия – это комплекс с приставкой «Бутик», что полностью характеризует внутренний сервис и удобства для жильцов. Это – комфортабельный комплекс в восьмидесяти метрах от моря, а на его территории гостей и собственников ждут: красивый бассейн, большая автостоянка, бар, ресторан, спортивный центр, а также игровая зона для малышей. Обслуживание весь год, есть охранная служба и видеоконтроль.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

28 395 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 80

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Равде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Равде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (28 395 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Равде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).