Квартира 30 м² в Равде, Болгария

28 905 $

963 $ /м²

4OYs0

Площадь

30 м²

Спальни

Квартира-студия в Мелия

В самом центре курортного поселка Равда, в одном из корпусов ЖК Мелия, в продаже апартамент-студио, который станет отличным решением для ПМЖ и сезонного проживания. Квартира на первом жилом этаже. Метраж – 30 м. кв., светлая и уютная, она готова к заезду. Удобное распределение пространства, техника и мебель включены в стоимость недвижимости.

Мелия – это масштабная сеть, состоящая из более чем десяти корпусов. До моря всего сто пятьдесят метров, при этом ЖК работает и обслуживается весь год: круглосуточная охрана, качественный сервис и уборка общих частей. Замечательная и полноценная инфраструктура: есть бассейны, рестораны, спортивные и бьюти зоны со СПА-картой, детские игровые площадки и многое другое.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

28 905 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 150

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Равде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Равде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (28 905 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Равде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).