Квартира 30 м² в Равде, Болгария

28 663 $

955 $ /м²

4OYRw

Площадь

30 м²

Спальни

Квартира-студия в Элитония 5

Чудесная новинка с видом на море уже в распоряжении клиентов АН Болгарский Дом! В курортном комплексе Элитония, в ста метрах или одной минуте ходьбы от побережья, продается апартамент-студио. Площадь уютной и комфортно обустроенной квартиры – 30 кв. м., она расположена на четвертом этаже. Установлен кондиционер, есть современный раскладной диван, а зона кухни (функциональная и оборудованная техникой) отгорожена от жилого пространства прихожей частью. В стоимость, оглашенную собственниками, входит все благоустройство.

Семейство курортных отелей Элитония – образец того, насколько грамотно может быть организовано пространство и сервис: здания малой этажности (четыре этажа), шаговая доступность к пляжу, удобное расстояние до центральной части города (четыреста метров) и комплект услуг, определяющих комфорт гостей. На территории есть красивый сад, несколько зон для барбекю, игровая площадка для малышей, паркинг. Все пространство огорожено и круглосуточно охраняется, есть видеонаблюдение.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

28 663 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Равде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Равде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (28 663 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Равде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).