Квартира 35 м² в Равде, Болгария

27 468 $

784 $ /м²

4OY9L

Площадь

35 м²

Спальни

Квартира-студия в Остров Сокровищ

Всего в 150 метрах от морского побережья, в великолепном комплексе курортных апартаментов остров Сокровищ, поступила в продажу студия площадью 35 кв. м. Это – самый новый и перспективный объект АН Болгарский дом – квартира современная, стильная и очень комфортная. Сделан светлый и легкий ремонт в средиземноморском стиле, установлена качественная мебель, удобная планировка позволила функционально распределить пространство. Квартира на втором этаже, вид из окон – на тихую и зеленую территорию. Стоимость – 23 500 евро.

Построенный в двух минутах неспешной ходьбы от чистого пляжа с пологим спуском, комплекс Остров Сокровищ – это современный и возведенный в соответствие с актуальными строительными и эстетическими нормами апарт-отель. На территории работает сезонный бассейн, есть паркинг и несколько зон для отдыха и загара, в том числе, зона барбекю. Разбит великолепный цветущий сад с аллейками и сквериками. Бесплатный вай-фай, возможно проживание с животными.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

27 468 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Равде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Равде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (27 468 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Равде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).