Квартира 30 м² в Равде, Болгария

23 297 $

776 $ /м²

4OYgX

Площадь

30 м²

Спальни

Квартира-студия в Вилла Флора

Уютная и прекрасно оформленная квартира-студия в Вилла Флора, красивом ЖК в Равде, открыта к продаже. Она находится на первом фактическом и жилом этаже, есть большая открытая терраса – прекрасное место для отдыха. Комната правильной формы, санузел с душевой и прихожая часть занимают 30 кв. м., есть техника и мебель – все необходимое для комфортного проживания.

Вилла Флора построен в двух минутах от пляжа, расположен на участке Равды, который с двух границ омывается морем. Солнечный берег в пяти километрах, в полутора – аквапарк. На территории есть бассейн, паркинг, места для отдыха и загара. Охрана и обслуживание круглогодичные.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

23 297 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Равде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Равде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (23 297 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Равде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).