Квартира 35 м² в Равде, Болгария

23 295 $

665 $ /м²

4OYT0

Площадь

35 м²

Спальни

Квартира-студия в Мелия 5

Ухоженный, в прекрасном состоянии апартамент-студио пополнил активный резерв компании Болгарский Дом. Квартира площадью 35 кв. м. рационально обустроена, что позволит проживать в ней и в сезон, и круглый год. Она находится на третьем этаже апартаментного комплекса Мелия Бутик 5, в минуте ходьбы от пляжа. Сделка с покупателями проводится под ключ – в невысокую стоимость для апартамента такого класса дополнительно входит и все благоустройство.

Изысканный и заслуженно получивший свои «звезды», курортный комплекс Мелия Бутик 5 построен в минуте ходьбы от побережья города Равда. Отель располагает двумя большими плавательными бассейнами, доступом к интернету, подземным охраняемым паркингом. Гостей ждет красивый ресторан с гармоничным меню и летним садом, фитнес-зал и СПА-процедуры. Шикарная парковая придомовая территория позволит наслаждаться неспешными прогулками и отдыхом в тени. Комплекс в полной безопасности – круглосуточно работает охрана, она же обеспечивает частный доступ. Поблизости аквапарк.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

23 295 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Равде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Равде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (23 295 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Равде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).