Квартира 35 м² в Равде, Болгария

22 278 $

636 $ /м²

4OYFG

Площадь

35 м²

Спальни

Квартира-студия в Равде

Фонд готовых к приобретению объектов АН Болгарский Дом пополнила отличная и полностью готовая к продаже квартира-студия. Это – современный апартамент площадью 35 кв. м, со свежим и качественным ремонтом. Квартира находится в жилом доме, на третьем этаже. Отличная планировка – комната правильной формы, санузел обустроен, продажа осуществляется без мебели и техники, документы к проведению сделки готовы.

Один из новых и современных домов курортного городка Равды, уютный и комфортабельный, без таксы поддержки. Он построен неподалеку от улицы Несебр, рядом с автобусной остановкой. Здание пригодно для круглогодичного проживания, в зеленом и тихом квартале развитая инфраструктура: работают магазины и заведения питания, есть школа и детский сад, а также аптеки, поликлиника и традиционные курортные развлечения. До побережья – около семи минут ходьбы (примерно полкилометра).

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

22 278 $

Расположение

У моря

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Равде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Равде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (22 278 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Равде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).