Квартира 40 м² в Равде, Болгария

21 145 $

528 $ /м²

4OXg8

Площадь

40 м²

Спальни

Студия в Равде

Продается студия, общая площадь 40 кв.м, на втором этаже в четырехэтажном здании.

Находится в Равде, в трех минутах от пляжа и десяти минутах от аквапарка. Магазин, школа, детский сад, поликлиника и остановка общественного транспорта в пешей доступности. В пяти километрах от дома грязевые, лечебные озера с горячим черным песком.

Двор отдельный, закрытый, асфальтирован.

Квартира солнечная, полностью оборудована мебелью и бытовой техникой (кондиционер, бойлер), посудой и спальными принадлежностями. Кухня отдельная, не в комнате. Есть большой балкон.

Без таксы поддержки.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

21 145 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Равде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Равде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (21 145 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Равде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).