Квартира 42 м² в Равде, Болгария

20 184 $

480 $ /м²

4OYT1

Площадь

42 м²

Спальни

Квартира-студия в Коста Калма

Только для клиентов АН Болгарский Дом – чрезвычайно бюджетная новинка с видом на море! В курортном отеле Коста Калма продается квартира-студия площадью 42 кв. м., расположенная на четвертом этаже отеля. Это – апартамент с обустроенным санузлом, кондиционером, большой кухней, новыми кроватями и, что самое важное, шикарной морской панорамой, которая открывается просто из окон.

Новый, современный, с уникальной и узнаваемой даже с расстояния в несколько километров архитектурой, комплекс Коста Калма построен в тихой местности, между курортами Ахелой и Равда. Отель с просторной территорией, игровой зоной с горками и качелями, детским клубом для малышей и выдающимся бассейном расположен всего в ста метрах от берега. Он работает круглогодично, а это значит, что сервис предоставляется вне зависимости от сезона. Гости могут воспользоваться велопрокатом, зоной барбекю, прачечной, посетить СПА, фитнес-зал и библиотеку. В полукилометре находится оживленный болгарский рынок. На территории есть паркинг.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

20 184 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Равде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Равде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (20 184 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Равде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).