Квартира 48 м² в Приморско, Болгария

65 609 $

1 366 $ /м²

4OZ0f

Площадь

48 м²

Спальни

Квартира-студия в Приморско

В Приморско, одном из самых живописных поселков болгарского побережья, к сделке готова квартира с красивейшим обзором моря непосредственно из окон! Апартамент находится в жилом доме, не привязанном ни к какому комплексу. Метраж равен 48 м. кв., четвертый этаж. Это – квартира студийного типа, в которой создан эстетичный интерьер с удобной мебелью, довольно большой кухней, полноценной бытовой техникой. Есть балкон, на котором можно обустроить место для отдыха.

Жилой дом с бассейном, удобным расположением в ста метрах от моря находится в отличном районе Приморско: достаточно оживленном, чтобы не испытывать сложности с инфраструктурой, и при этом довольно спокойном. Центральная часть поселка ориентировочно в десяти минутах пешего пути.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

65 609 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Приморско — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Приморско (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (65 609 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Приморско. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).