Квартира 32 м² в Приморско, Болгария

22 015 $

687 $ /м²

4OY2T

Площадь

32 м²

Спальни

Квартира-студия в Грин Парадайз 1

В болгарском курорте Приморско, в первом корпусе комплекса Грин Парадайз – 1, предлагается к продаже апартамент-студио площадью 32 кв. м. Квартира на четвертом этаже, прекрасно и со вкусом благоустроена. Есть большая квадратная терраса с мебелью и видом на зеленую часть территории – отличное место для завтраков и утреннего кофе. Техника и мебель включены в стоимость.

Уютный, окруженный зеленью и находящийся всего в 250 метрах от центральной части города, комплекс прекрасно адаптирован для комфортного проживания. Всего 3-х минутах ходьбы пляж с белоснежным песком, рядом – продуктовый рынок, аквапарк, рестораны, бары и кафе. На территории есть бассейн с зоной для загара, работает охрана.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

22 015 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Приморско — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Приморско (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (22 015 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Приморско. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).